别墅怎么抢工期?

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看到这个问题,我真的很想撕一下这个甲方代表! 但考虑到我是乙方,要克制…… 先说说我的经历。我和同事最近接了一个别墅设计,客户正好和我们是邻村,而且离得很近,走路十几分钟的样子。所以沟通起来很方便。 刚开始接触这个项目时,甲方代表很客气,给我们发微信都是某某老师好,然后问问题也特别有礼貌。本来设计前期大家都是这样客客气气的嘛。

但是随着设计的深入,该甲方代表露出了真面目。他首先在图纸上挑出了很多毛病,诸如这里高了一公分那里宽了一米之类的问题。这些小问题其实都很正常,毕竟不是专业设计师,对细节没有专业人士挑剔。况且我们作为乙方,这些都是可以协商的。所以我只是给他回了几个字“请稍等,我马上改”。 结果,更过分的还在后面呢。

该甲方代表提出来让我们免费帮他做一个方案设计(就是我们不用出效果图,只出平面方案),理由是看了我们的效果图他觉得很好,很想去建房,但是又觉得我们的报价太高了,想要压价。

听他吹完这个理由后,我真的差点笑出声了。但出于尊重,我还是回了他一个字:好。 于是,我就看见了这个令人震惊的一幕——一个三十多岁的男人,居然在网上找了一张幼儿园手工作品图,然后发给了我。

我真的无语了,这是要把我当幼儿园幼师吗?难道我不知道平面设计需要透视、轴线等基本知识点吗?难道我不明白平房建起来还要打地基、做框架、砌墙吗? 我没有回复他,直接找老板去了。我把这件事跟老板说了之后,老板气笑了,说这个人一定是外行。 然后,我给这位甲方代表发了条信息: “甲方代表你好,因为时间和精度问题,我们需要减少一些设计内容;同时考虑到甲方经费问题,我们也愿意让利,最高减免30%的设计费。如果你是诚意买房,请把定金直接打到我公司账户上,我们收到钱后再减免费用,如何?” 对方没回复。

我知道,此刻他一定气得浑身发抖,甚至已经有点忘记自己是甲方代表应该有的素养了。

宫照明宫照明优质答主

1、在砌筑前、抹灰前做一遍拉线找规矩,包括柱、墙垛、阳台等细部,这样就保证了墙面垂直、平整、方正,省去了抹灰后反复接找,既省工又省料。

2、砌筑墙体内预埋各种管线盒、箱、开关时,可随墙砌筑一次完成,既可保证质量,又可节省二次剔槽的工夫。

3、内外墙双排脚手,外墙砌完,马架子落架,内墙砌筑上一层的墙体时,外墙即开始抹灰,既缩短工期又加快了运输。

4、梁、主筋等预埋件可随扎随安,既不耽误工期,也可确保质量。

5、厨厕防水和门窗框可平行施工,以缩短工期。

6、抹灰与安装可平行作业,安装工程中的电管、电盒在主体施工时预埋好,电线、开关箱、管插座可随抹灰进行安装,并做室内照明系统调试。

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