别墅真的好吗？
我觉得我很有发言权，我2013年买了现在住的这幢别墅。 首先，别墅环境特别好，我买的是独栋别墅，所以很安静，也没有邻居，白天晚上都很安静。 然后，我们这排别墅前面就是小区花园，有凉亭、景观池、花草树木等，每次出来散步心情特别愉悦！
下面重点来了哦～因为地处浙江杭州，气候比较湿润，冬天冷的时间也不太长（大概就一两个月），所以我们这排别墅的墙体不会结冰、不会结霜。南方的冬天没有暖气真的很痛苦，而我这排别墅自带有地暖，家里一年四季都非常温暖。最棒的就是每个房间都有独立的地暖开关，想怎么开怎么开，真的太棒了！
最后来说说大家最关心的能耗问题，因为我有地暖所以耗电量比较大，按照我的用电量计算的话，每个月差不多400块的电费，而空调和暖器的耗电量更是不用说。不过，我买的别墅自带发电机油箱，可以在夜间低谷电期间自动给家电设备供电，而且我家面积比较大，所以用电量也比较多。 我家的别墅是精装交付的，所以没什么装修成本，但是家具什么的就花了我一大笔钱！总之，对于我这种贫穷的人来说，买房是个大支出，装修又是个大支出。
目前这套房子基本处于空置状态，因为我在外地工作。如果以后老了回老家养老的话，这套房子绝对是首选啊！
近几年来，很多人在买房时都会优先选择别墅，别墅比平层更私密，也更有格调，居住时会更加舒适，但其实，别墅也有很多的缺点，下面小编就为大家具体介绍一下。
1、居住率不高
一般来说，平层的得房率在80%左右，而别墅的得房率一般只有70%左右，很多人购买别墅的目的是为了提高居住舒适度，但事实上居住面积并没有达到心中所想的那么大。比如市面上最常见的叠拼别墅，一层二层的空间非常小，三层空间很大但是采光通风不理想，居住率也并不是很高。
2、后期维护成本高
平层的业主平时只需要缴纳物业费、水电费等就可以了，但别墅则不同，需要自行缴纳保安费、修缮以及各种维护费用等，如果自己没有时间打理，就需要雇佣各种人员，不管是哪种方式都需要付出一定的成本，此外，别墅的安保问题也需要自己负责，这些维护成本其实是很高的。
3、价格普遍很贵，而且保值能力存疑
平层虽然居住功能有限，但单价通常也不会太高，但是别墅则不同，别墅的单价一般都会很高，即便是中小城市，别墅单价也不会太低，很多购房者在买房后会期望房产能够增值，但是目前别墅的保值能力存在疑问，这也是困扰很多购房者的重要原因之一。
